39 ter Rue du Grand Prieur, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 ter Rue du Grand Prieur, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², identique à celui du n°39 bis mais supérieur de 2.33 % à celui du n°39.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 ter Rue du Grand Prieur, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pyrénées à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Joseph à 836 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 836 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 592 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 841 mètres
Absence de ventes récentes au 39 ter Rue du Grand Prieur
Aucune vente n'a été recensée au 39 ter Rue du Grand Prieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 ter Rue du Grand Prieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 ter Rue du Grand Prieur, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue du Grand Prieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 ter Rue du Grand Prieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 ter Rue du Grand Prieur dans son marché local
Prix du 39 ter Rue du Grand Prieur par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Prieur, le prix moyen des maisons s'établit à 4 007 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 39 ter Rue du Grand Prieur se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 ter Rue du Grand Prieur par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 ter Rue du Grand Prieur se situe 2.7 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.87 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 ter Rue du Grand Prieur à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 39 ter Rue du Grand Prieur est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 17.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
