21 Rue du Languedoc, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue du Languedoc, affiche un prix moyen de 4 176 €/m², inférieur de 1.18 % à celui du n°19 et de n°17 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
1 biens vendus à l'adresse - 19 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Rue du Languedoc, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier Morifosse.
1 niveau - 1 logement - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0630 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champagne Roussillon à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 803 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 843 mètres
- - Ecole maternelle Georges Lapierre à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Lapierre à 480 mètres
Ventes au 21 Rue du Languedoc
Une vente a été recensée au 21 Rue du Languedoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue du Languedoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue du Languedoc, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Languedoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue du Languedoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue du Languedoc dans son marché local
Prix du 21 Rue du Languedoc par rapport à la voie
Sur Rue du Languedoc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 176 €/m², le 21 Rue du Languedoc se situe 8.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue du Languedoc par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue du Languedoc se situe 7.44 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 14.54 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 800 € au 21 Rue du Languedoc à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 220 € en assurant vous-même les visites, ou 2 610 € si le professionnel les prend en charge.
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