5 bis Rue du Nivernais, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Rue du Nivernais, affiche un prix moyen de 3 306 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Rue du Nivernais, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché Des Côteaux à 222 mètres
- - Val d'Argenteuil à 1040 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Claude Monet à 984 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Joseph à 238 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 400 mètres
- - Ecole élémentaire Les Coteaux à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Rue du Nivernais
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Rue du Nivernais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Rue du Nivernais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Rue du Nivernais, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Nivernais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Rue du Nivernais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Rue du Nivernais dans son marché local
Prix du 5 bis Rue du Nivernais par rapport à la voie
Sur Rue du Nivernais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 306 €/m², le 5 bis Rue du Nivernais se situe 1.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Rue du Nivernais par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Rue du Nivernais se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.67 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Rue du Nivernais à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 5 bis Rue du Nivernais est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.3 € à 26.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
