7 Rue du Temple, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Temple, affiche un prix moyen de 3 677 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°9 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du Temple, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 271 mètres
- - Argenteuil à 670 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 144 mètres
- - Collège Carnot à 128 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 468 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 144 mètres
- - Ecole maternelle Sadi Carnot à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 121 mètres
Ventes au 7 Rue du Temple
Les 5 ventes au 7 Rue du Temple constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Temple
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Temple, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Temple
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Temple complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Temple dans son marché local
Prix du 7 Rue du Temple par rapport à la voie
Sur Rue du Temple, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 677 €/m², le 7 Rue du Temple se situe 0.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Temple par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue du Temple se situe 13.14 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du Temple à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du Temple est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.04 € à 27.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
