2 Rue du Treilly, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Treilly, affiche un prix moyen de 4 238 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Treilly, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 190 mètres
- - Argenteuil à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 732 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 360 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 630 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 732 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 256 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Treilly
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Treilly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Treilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Treilly, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Treilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Treilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Treilly dans son marché local
Prix du 2 Rue du Treilly par rapport à la voie
Sur Rue du Treilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 238 €/m², le 2 Rue du Treilly se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Treilly par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Treilly se situe 30.4 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 28.74 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Treilly à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Treilly est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 27.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
