2 bis Rue du Treilly, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Treilly, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 3.8 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue du Treilly, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0713 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 172 mètres
- - Argenteuil à 490 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 749 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 355 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 647 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 749 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 270 mètres
Ventes au 2 bis Rue du Treilly
Une vente a été recensée au 2 bis Rue du Treilly. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Treilly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Treilly, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Treilly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Treilly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Treilly dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Treilly par rapport à la voie
Sur Rue du Treilly, le prix moyen des appartements s'établit à 4 162 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 2 bis Rue du Treilly se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Treilly par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue du Treilly se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 23.85 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue du Treilly à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue du Treilly est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.95 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
