1 bis Rue Etienne Dolet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², inférieur de 8.81 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Etienne Dolet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Grandes Fontaines à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 408 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Blanc à 49 mètres
- - Argenteuil à 677 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 361 mètres
- - Collège Carnot à 397 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 637 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 361 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 263 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue Etienne Dolet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue Etienne Dolet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Etienne Dolet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 265 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 1 bis Rue Etienne Dolet se situe 8.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Etienne Dolet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Etienne Dolet se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 9.42 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Etienne Dolet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Etienne Dolet est de 21.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
