3 Rue Ferdinand Berthoud, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Ferdinand Berthoud, affiche un prix moyen de 2 865 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°2 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 31 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Ferdinand Berthoud, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ambroise Thomas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 219 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Moulin à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 1016 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 631 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 1198 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 581 mètres
- - Ecole maternelle Ambroise Thomas à 463 mètres
- - Ecole élémentaire Ambroise Thomas à 324 mètres
Ventes au 3 Rue Ferdinand Berthoud
Les 3 ventes au 3 Rue Ferdinand Berthoud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Berthoud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Ferdinand Berthoud, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Berthoud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Ferdinand Berthoud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Ferdinand Berthoud dans son marché local
Prix du 3 Rue Ferdinand Berthoud par rapport à la voie
Sur Rue Ferdinand Berthoud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 865 €/m², le 3 Rue Ferdinand Berthoud se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Ferdinand Berthoud par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Ferdinand Berthoud se situe 12.36 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 12.86 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Ferdinand Berthoud est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.9 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 250 € au 3 Rue Ferdinand Berthoud à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 163 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 581 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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