89 Rue Ferdinand Berthoud, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 89 Rue Ferdinand Berthoud, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Le Marais, ce bâtiment, construit en 1966, est à usage principal de résidence collective. Il développe une surface au sol d'environ 2114 m², répartie sur 2 niveaux. Les murs intérieurs sont en béton. La toiture est en zinc et aluminium. L'ensemble comprends 3 logements.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 89 Rue Ferdinand Berthoud (3 503 €) se situe nettement au-dessus de la moyenne de - Rue Ferdinand Berthoud (+ 8.95%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 7.89%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 6.78%).

Monument historique proche :
Château du Marais à 327 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0537 - Feuille 000BT
- Parcelle N°0511 - Feuille 000BT
- Parcelle N°0535 - Feuille 000BT

Historique des prix des appartements Rue Ferdinand Berthoud

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 2 913 € en 2019 à 2 175 € en 2025 (-25.35%). Un pic a été observé en 2022 à 5 146 €. Un creux notable a été enregistré en 2025 à 2 175 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	2 913 €	2 990 €	3 322 €	5 146 €	2 726 €	3 866 €	2 175 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 89 Rue Ferdinand Berthoud

Lycée Jean Jaurès à 742 mètres
École Élémentaire Marcel Cachin à 778 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 792 mètres
Collège Eugénie Cotton à 1001 mètres
Université de Cergy-Pontoise - IUT Antenne d'Agrenteuil à 1341 mètres
Parking à 962 mètres
Gare du Val d'Argenteuil à 1478 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 1953 mètres

À propos du quartier

L’adresse 89 Rue Ferdinand Berthoud se situe dans le quartier Le Marais, qui compte 3444 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.29% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 89 Rue Ferdinand Berthoud

Les ventes enregistrées autour du 89 Rue Ferdinand Berthoud témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

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