3 Rue Floreal, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Floreal, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°2 mais supérieur de 4.26 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Floreal, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Calais.
2 niveaux - 1 logement - 50 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rechsteiner à 112 mètres
- - Val d'Argenteuil à 945 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 712 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 476 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 728 mètres
- - Lycée polyvalent privé de GARAC, lycée des métiers de la vente et de l'après-vente auto, moto et véhicule industriel à 379 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 92 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 1 à 453 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Floreal
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Floreal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Floreal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Floreal, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Floreal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Floreal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Floreal dans son marché local
Prix du 3 Rue Floreal par rapport à la voie
Sur Rue Floreal, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 3 Rue Floreal se situe 1.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Floreal par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Floreal se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.69 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 500 € au 3 Rue Floreal à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 725 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 863 € en assurant vous-même les visites, ou 2 431 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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