69 Rue Gambetta, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 69 Rue Gambetta, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier République, ce bâtiment, construit en 1953, est à usage principal de maison. Il développe une surface au sol d'environ 99 m², répartie sur 1 niveau et bénéficie d'une orientation nord-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau; les murs intérieurs sont en béton et pierre. La toiture est en tuiles. L'ensemble comprends 1 logement.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des maisons au 69 Rue Gambetta (3 933 €) se situe dans la moyenne de - Rue Gambetta (- 1.34%), dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.82%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8.81%).

Plan cadastral :

- Parcelle N°0107 - Feuille 000BC

Historique des prix des maisons Rue Gambetta

Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 4 891 € en 2019 à 3 102 € en 2024 (-36.57%). Un pic a été observé en 2019 à 4 891 €. Un creux notable a été enregistré en 2024 à 3 102 €.

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Maison	4 891 €	3 825 €	4 006 €			3 102 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

À proximité du 69 Rue Gambetta

Collège Sainte-Geneviève à 364 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 378 mètres
Lycée Georges Braque à 767 mètres
Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 976 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1950 mètres
Parking à 565 mètres
Gare d'Argenteuil à 874 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 927 mètres

À propos du quartier

L’adresse 69 Rue Gambetta se situe dans le quartier République, qui compte 5148 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 62.7% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 1946-1970.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 69 Rue Gambetta

Les ventes enregistrées autour du 69 Rue Gambetta témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste