35 bis Rue Giot, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Rue Giot, affiche un prix moyen de 3 453 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Rue Giot, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 229 mètres
- - Val d'Argenteuil à 724 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 761 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 744 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 589 mètres
- - Lycée général et technologique Julie-Victoire Daubié à 432 mètres
- - Ecole maternelle Croix Duny à 486 mètres
- - Ecole élémentaire La Croix Duny à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Rue Giot
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue Giot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Rue Giot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Rue Giot, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Giot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Rue Giot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Rue Giot dans son marché local
Prix du 35 bis Rue Giot par rapport à la voie
Sur Rue Giot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 236 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 35 bis Rue Giot se situe 6.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Rue Giot par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Rue Giot se situe 6.25 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 4.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Rue Giot à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 35 bis Rue Giot est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.12 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
