40 Rue Guyonnet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Guyonnet, affiche un prix moyen de 3 781 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1933,
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 40 Rue Guyonnet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1933, situé dans le quartier Moulin Sarrazin.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Léopold Hirsch à 73 mètres
- - Val d'Argenteuil à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eugénie Cotton à 377 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 377 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 762 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 416 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 257 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Guyonnet
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Guyonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Guyonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Guyonnet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Guyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Guyonnet dans son marché local
Prix du 40 Rue Guyonnet par rapport à la voie
Sur Rue Guyonnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 819 €/m². Avec un prix moyen de 3 781 €/m², le 40 Rue Guyonnet se situe 1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Guyonnet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Guyonnet se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 050 € au 40 Rue Guyonnet à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 453 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 726 € en assurant vous-même les visites, ou 2 363 € si le professionnel les prend en charge.
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