7 Rue Guyonnet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Guyonnet, affiche un prix moyen de 3 569 €/m², inférieur de 1.73 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 101 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Guyonnet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Moulin Sarrazin à dominante résidentielle.
5 niveaux - 101 logements - 1471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et meulière
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0204 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0212 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0207 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0209 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0210 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0211 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0203 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin Sarrazin à 45 mètres
- - Val d'Argenteuil à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Jean Jaurès à 388 mètres
- - Collège Eugénie Cotton à 414 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'IUT à 795 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Jaurès à 388 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin 2 à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin 2 à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Guyonnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Guyonnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Guyonnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Guyonnet, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guyonnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Guyonnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Guyonnet dans son marché local
Prix du 7 Rue Guyonnet par rapport à la voie
Sur Rue Guyonnet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 642 €/m². Avec un prix moyen de 3 569 €/m², le 7 Rue Guyonnet se situe 2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Guyonnet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Guyonnet se situe 9.55 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 8.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Guyonnet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Guyonnet est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
