3 Rue Henri Dunant, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 3 141 €/m², supérieur de 12.5 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Dunant, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Hôtel de Ville.
1 niveau - 2476 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 118 mètres
- - Argenteuil à 346 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 381 mètres
- - Collège Carnot à 315 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 113 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 381 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 148 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Dunant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 3 141 €/m², le 3 Rue Henri Dunant se situe 6.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Dunant par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Dunant se situe 3.59 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 4.35 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Dunant à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Dunant est de 21.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 25.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
