8 bis Rue Henri Dunant, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Henri Dunant, affiche un prix moyen de 2 671 €/m², inférieur de 2.87 % à celui du n°8 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Henri Dunant, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 133 mètres
- - Argenteuil à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 416 mètres
- - Collège Carnot à 350 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 205 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 388 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 99 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Henri Dunant
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Henri Dunant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Dunant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Henri Dunant, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Dunant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Henri Dunant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Henri Dunant dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Henri Dunant par rapport à la voie
Sur Rue Henri Dunant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 936 €/m². Avec un prix moyen de 2 671 €/m², le 8 bis Rue Henri Dunant se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Henri Dunant par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Henri Dunant se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 18.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Henri Dunant à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Henri Dunant est de 20.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.59 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.57 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
