9 Rue Jacques Brel, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Jacques Brel, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², supérieur de 1.07 % à celui du n°11 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Jacques Brel, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Joliot-Curie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 81 parkings - 935 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champguérin à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 58 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 228 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 58 mètres
Ventes au 9 Rue Jacques Brel
Les 5 ventes au 9 Rue Jacques Brel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Jacques Brel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Jacques Brel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Brel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Jacques Brel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Jacques Brel dans son marché local
Prix du 9 Rue Jacques Brel par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Brel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 561 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 9 Rue Jacques Brel se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Jacques Brel par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Jacques Brel se situe 18.46 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 19.5 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Jacques Brel à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Jacques Brel est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.63 € à 24.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
