Route de Saint Gratien, 95100 Argenteuil
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Route de Saint Gratien, 95100 Argenteuil, affiche un prix moyen de 2 524 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 28 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Route de Saint Gratien dans son marché local
Prix Route de Saint Gratien par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements Route de Saint Gratien se situe 22.34 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 23.33 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Route de Saint Gratien à Argenteuil
Le loyer moyen estimé Route de Saint Gratien est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 9.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Route de Saint Gratien
Les ventes enregistrées Route de Saint Gratien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Route de Saint Gratien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Champguérin à 365 mètres
- - Argenteuil à 1869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 2111 mètres
- - Collège Irène Joliot-Curie à 206 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 2063 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 2111 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 207 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Route de Saint Gratien
Adresses Route de Saint Gratien
Retrouvez ci-dessous les adresses Route de Saint Gratien, classées par tranches de numéros.
