21 Rue Jean Borderel, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Borderel, affiche un prix moyen de 3 309 €/m², inférieur de 2.33 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 72 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Borderel, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
10 niveaux - 72 logements - 1281 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0284 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 129 mètres
- - Argenteuil à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 773 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 447 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 381 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 149 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Borderel
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Borderel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Borderel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Borderel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Borderel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Borderel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Borderel dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Borderel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Borderel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 309 €/m², le 21 Rue Jean Borderel se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Borderel par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Borderel se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 0.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Borderel à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Borderel est de 22.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 27.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
