38 Rue Jean Borderel, 95100 Argenteuil :
Analyse et Prix au m² - Mars 2026

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Caractéristiques de l'adresse - 38 Rue Jean Borderel, 95100 Argenteuil

Situé dans le quartier Carême Prenant, ce bâtiment, construit en 2002, est à usage principal d'immeuble tertiaire. Il développe une surface au sol d'environ 23252 m², répartie sur 7 niveaux et bénéficie d'une orientation nord-sud-est-ouest. Le bâtiment est équipé d'un chauffage individuel. Les murs extérieurs sont constitués de murs en briques pleines simples. L'ensemble comprends 112 logements, 46 parkings et/ou garages ainsi que 1 local commercial.

Positionnement du prix :

Le prix au m² des appartements au 38 Rue Jean Borderel (3 411 €) se situe nettement en dessous de la moyenne de - Rue Jean Borderel (- 6.35%), nettement au-dessus de la moyenne de Argenteuil (+ 5.06%) et légèrement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 3.98%).

Le prix au m² des maisons au 38 Rue Jean Borderel (3 925 €) se situe dans la moyenne de - Rue Jean Borderel (+ 1.94%), dans la moyenne de Argenteuil (+ 0.62%) et nettement au-dessus de la moyenne de Val-d'Oise (+ 8.59%).

Monument historique proche :
Ancienne abbaye Notre-Dame d'Argenteuil à 410 mètres

Plan cadastral :

- Parcelle N°0456 - Feuille 000BI
- Parcelle N°0457 - Feuille 000BI
- Parcelle N°0444 - Feuille 000BI
- Parcelle N°0448 - Feuille 000BI

Historique des prix de l'immobilier Rue Jean Borderel

Appartements : Les prix ont connu des fluctuations importantes, évoluant de 3 913 € en 2019 à 3 151 € en 2024 (-19.49%).

Prix m²	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
Appart.	3 913 €	3 533 €	3 166 €	3 890 €	3 638 €	3 151 €

Note : les cases vides indiquent un nombre insuffisant de ventes pour l’année concernée.

Maisons : Les données disponibles sont insuffisantes pour analyser l’évolution des prix.

À proximité du 38 Rue Jean Borderel

Université Sorbonne-Paris Nord - Campus d'Argenteuil à 262 mètres
Lycée Garac à 534 mètres
Collège Sadi Carnot à 593 mètres
Ifsi-Ifas Camille Claudel à 1244 mètres
École Primaire Sainte-Geneviève à 1290 mètres
Parking à 368 mètres
Gare routière Gare Routière d'Argenteuil à 456 mètres
Gare d'Argenteuil à 476 mètres

À propos du quartier

L’adresse 38 Rue Jean Borderel se situe dans le quartier Carême Prenant, qui compte 3988 habitants. La tranche d’âge la plus représentée est celle des 30-44 ans.
Le parc immobilier est constitué à 87.55% d’appartements. La majorité des constructions datent de la période 2006-2019.

Évolution du prix de de l'immobilier à Argenteuil

Appartements : Les prix ont progressé de façon régulière, passant de 3 008 € en 2019 à 3 258 € en 2025 (8.31%).

Appartements

Maisons

Biens vendus à proximité du 38 Rue Jean Borderel

Les ventes enregistrées autour du 38 Rue Jean Borderel témoignent du niveau d’activité immobilière du secteur, avec aucune transaction recensée sur les 5 dernières années.

Carte

Liste