8 Rue Jean Borderel, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Borderel, affiche un prix moyen de 3 522 €/m², inférieur de 3.35 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 59 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Borderel, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Carême Prenant à dominante résidentielle.
7 niveaux - 59 logements - 25 parkings - 753 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Borderel à 47 mètres
- - Argenteuil à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 855 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 483 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 448 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 183 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 294 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 323 mètres
Ventes au 8 Rue Jean Borderel
Les 12 ventes au 8 Rue Jean Borderel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Borderel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Borderel, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Borderel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Borderel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Borderel dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Borderel par rapport à la voie
Sur Rue Jean Borderel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 522 €/m², le 8 Rue Jean Borderel se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Borderel par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Borderel se situe 8.37 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 6.99 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Borderel à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Borderel est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.81 € à 27.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.63 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
