6 Rue Laugier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Laugier, affiche un prix moyen de 3 199 €/m², inférieur de 9.71 % à celui du n°3 et de n°3 bis.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Laugier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 634 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0129 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 117 mètres
- - Argenteuil à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 527 mètres
- - Collège Carnot à 460 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 136 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 240 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Laugier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Laugier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Laugier, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Laugier dans son marché local
Prix du 6 Rue Laugier par rapport à la voie
Sur Rue Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 199 €/m², le 6 Rue Laugier se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Laugier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Laugier se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 2.83 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Laugier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Laugier est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.74 € à 27.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.53 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
