9 Rue Laugier, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Laugier, affiche un prix moyen de 4 364 €/m², inférieur de 2.42 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 70 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Laugier, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 70 logements - 3 locaux - 84 parkings - 2355 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0701 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0704 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0699 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0708 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0565 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Labrière à 166 mètres
- - Argenteuil à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 477 mètres
- - Collège Carnot à 410 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 142 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 183 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 99 mètres
Ventes au 9 Rue Laugier
Les 2 ventes au 9 Rue Laugier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Laugier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Laugier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laugier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Laugier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Laugier dans son marché local
Prix du 9 Rue Laugier par rapport à la voie
Sur Rue Laugier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 364 €/m², le 9 Rue Laugier se situe 19.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Laugier par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Laugier se situe 34.28 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 32.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Laugier à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Laugier est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 27.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
