12 Rue Michelet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 3 402 €/m², inférieur de 2.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 12.17 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Michelet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 22 parkings - 176 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0611 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 33 mètres
- - Argenteuil à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 293 mètres
- - Collège Carnot à 227 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 184 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 129 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 93 mètres
Ventes au 12 Rue Michelet
Une vente a été recensée au 12 Rue Michelet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Michelet, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 402 €/m², le 12 Rue Michelet se situe 4.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Michelet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Michelet se situe 4.68 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 3.34 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Michelet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Michelet est de 22.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.16 € à 26.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.04 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
