39 Rue Noblet, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Noblet, affiche un prix moyen de 3 170 €/m², inférieur de 2.61 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue Noblet, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Tronc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 154 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Noblet à 257 mètres
- - Argenteuil à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Geneviève à 678 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 371 mètres
Ventes au 39 Rue Noblet
Une vente a été recensée au 39 Rue Noblet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Noblet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Noblet, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Noblet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Noblet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Noblet dans son marché local
Prix du 39 Rue Noblet par rapport à la voie
Sur Rue Noblet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 170 €/m², le 39 Rue Noblet se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Noblet par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue Noblet se situe 2.46 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 3.71 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue Noblet à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 39 Rue Noblet est de 22.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.86 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
