2 Rue Notre Dame, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Notre Dame, affiche un prix moyen de 2 641 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°4 mais inférieur de 7.91 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 118 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Notre Dame, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Promenade Héloïse à dominante résidentielle.
5 niveaux - 118 logements - 10 parkings - 1586 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0500 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0547 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Jean Vilar à 194 mètres
- - Argenteuil à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 1000 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 275 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 699 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 223 mètres
- - Ecole maternelle Paul Vaillant-Couturier à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Vaillant-Couturier 2 à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Notre Dame
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Notre Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Notre Dame, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Notre Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Notre Dame dans son marché local
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 802 €/m². Avec un prix moyen de 2 641 €/m², le 2 Rue Notre Dame se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Notre Dame par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Notre Dame se situe 18.74 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 19.78 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Notre Dame à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Notre Dame est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.14 € à 24.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
