8 Rue Pierre Joly, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Pierre Joly, affiche un prix moyen de 3 531 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°11 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 99 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Pierre Joly, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 99 logements - 1283 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Vaillant Couturier à 129 mètres
- - Argenteuil à 473 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 564 mètres
- - Collège Paul Vaillant Couturier à 423 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 265 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 242 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 200 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Pierre Joly
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Pierre Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Pierre Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Pierre Joly, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Pierre Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Pierre Joly dans son marché local
Prix du 8 Rue Pierre Joly par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 657 €/m². Avec un prix moyen de 3 531 €/m², le 8 Rue Pierre Joly se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Pierre Joly par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Pierre Joly se situe 8.65 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Pierre Joly à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Pierre Joly est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a baissé de 0.24 % sur 1 an et baissé de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
