8 ter Rue Pierre Joly, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 ter Rue Pierre Joly, affiche un prix moyen de 3 851 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°8 bis et de n°15.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 ter Rue Pierre Joly, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 130 mètres
- - Argenteuil à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 510 mètres
- - Collège Carnot à 444 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 244 mètres
- - Lycée polyvalent privé de Cognacq-Jay, lycée des métiers des secteurs administratifs et commerciaux à 293 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 186 mètres
- - Ecole primaire Les Augustins à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 8 ter Rue Pierre Joly
Aucune vente n'a été recensée au 8 ter Rue Pierre Joly au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 ter Rue Pierre Joly
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 ter Rue Pierre Joly, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Pierre Joly
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 ter Rue Pierre Joly complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 ter Rue Pierre Joly dans son marché local
Prix du 8 ter Rue Pierre Joly par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Joly, le prix moyen des appartements s'établit à 3 721 €/m². Avec un prix moyen de 3 851 €/m², le 8 ter Rue Pierre Joly se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 ter Rue Pierre Joly par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 ter Rue Pierre Joly se situe 17.8 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 17.12 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 ter Rue Pierre Joly à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 ter Rue Pierre Joly est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0.34 % sur 1 an et baissé de 4.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 192 550 € au 8 ter Rue Pierre Joly à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 814 € en assurant vous-même les visites, ou 2 407 € si le professionnel les prend en charge.
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