8 Rue Raspail, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Raspail, affiche un prix moyen de 3 958 €/m², inférieur de 2.39 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 3.78 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Raspail, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 124 mètres
- - Argenteuil à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 887 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 275 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 887 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 334 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Raspail, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 958 €/m², le 8 Rue Raspail se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Raspail par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Raspail se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.05 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Raspail à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Raspail est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
