8 bis Rue Raspail, 95100 Argenteuil
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Raspail, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.58 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
1 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 bis Rue Raspail, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier République.
1 niveau - 1 logement - 71 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0574 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 125 mètres
- - Argenteuil à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 877 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 273 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 877 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 341 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 273 mètres
Ventes au 8 bis Rue Raspail
Une vente a été recensée au 8 bis Rue Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Raspail, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Raspail dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Raspail par rapport à la voie
Sur Rue Raspail, le prix moyen des maisons s'établit à 4 248 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 8 bis Rue Raspail se situe 4.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Raspail par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Rue Raspail se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 11.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 202 900 € au 8 bis Rue Raspail à Argenteuil, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 073 € en assurant vous-même les visites, ou 2 536 € si le professionnel les prend en charge.
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