6 bis Rue Victor Puiseux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Victor Puiseux, affiche un prix moyen de 4 663 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°5 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1895,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Victor Puiseux, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1895, situé dans le quartier Grandes Fontaines.
3 niveaux - 2 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Feix à 133 mètres
- - Argenteuil à 521 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 138 mètres
- - Collège Carnot à 71 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 336 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 138 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 199 mètres
- - Ecole élémentaire Sadi Carnot à 70 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Victor Puiseux
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Victor Puiseux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Puiseux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Victor Puiseux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Puiseux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Victor Puiseux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Victor Puiseux dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Victor Puiseux par rapport à la voie
Sur Rue Victor Puiseux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 185 €/m². Avec un prix moyen de 4 663 €/m², le 6 bis Rue Victor Puiseux se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Victor Puiseux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 896 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 bis Rue Victor Puiseux se situe 19.69 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 41.43 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Victor Puiseux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Victor Puiseux est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.88 € à 27.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.69 % sur 1 an et baissé de 17.57 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
