4 bis Sente des Bouleaux, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Sente des Bouleaux, affiche un prix moyen de 2 521 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Sente des Bouleaux, 95100 Argenteuil
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Doué à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 212 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 305 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Sente des Bouleaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Sente des Bouleaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Sente des Bouleaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Sente des Bouleaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Sente des Bouleaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Sente des Bouleaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Sente des Bouleaux dans son marché local
Prix du 4 bis Sente des Bouleaux par rapport à la voie
Sur Sente des Bouleaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 522 €/m². Avec un prix moyen de 2 521 €/m², le 4 bis Sente des Bouleaux se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Sente des Bouleaux par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Sente des Bouleaux se situe 22.62 % en dessous de la moyenne de Argenteuil et 23.23 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Sente des Bouleaux à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 4 bis Sente des Bouleaux est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.01 € à 24.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
