8 bis Sentier Valette, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Sentier Valette, affiche un prix moyen de 4 388 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°8 et de n°5 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 bis Sentier Valette, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier République.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Henri Vasseur à 287 mètres
- - Argenteuil à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Georges Braque à 895 mètres
- - Collège privé Sainte Geneviève à 130 mètres
- - Université Paris 13 - Paris Nord - Composante d'université avec formation diplômante à 910 mètres
- - Lycée polyvalent Georges Braque, lycée des métiers de l'intelligence économique et du management à 895 mètres
- - Ecole maternelle Pierre Brossolette à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Geneviève à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Sentier Valette
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Sentier Valette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Sentier Valette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Sentier Valette, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Sentier Valette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Sentier Valette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Sentier Valette dans son marché local
Prix du 8 bis Sentier Valette par rapport à la voie
Sur Sentier Valette, le prix moyen des maisons s'établit à 4 435 €/m². Avec un prix moyen de 4 388 €/m², le 8 bis Sentier Valette se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Sentier Valette par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des maisons atteint 3 887 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Sentier Valette se situe 12.89 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 20.35 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Argenteuil a baissé de 3.91 % sur 1 an et baissé de 17.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 989 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 855 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 4 045 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 400 € au 8 bis Sentier Valette à Argenteuil, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 970 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 43 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 485 € en assurant vous-même les visites, ou 2 743 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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