24 Square du Commandant Doue, 95100 Argenteuil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Square du Commandant Doue, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², identique à celui du n°26 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Square du Commandant Doue, 95100 Argenteuil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cité Jardin d'Orgemont à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 909 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0683 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0639 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0710 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0706 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0711 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0708 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0640 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0643 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0705 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0644 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Doué à 114 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Irène Joliot-Curie à 291 mètres
- - Ecole maternelle Irène Joliot-Curie à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 268 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Square du Commandant Doue
Aucune vente n'a été recensée au 24 Square du Commandant Doue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Square du Commandant Doue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Square du Commandant Doue, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Square du Commandant Doue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Square du Commandant Doue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Square du Commandant Doue dans son marché local
Prix du 24 Square du Commandant Doue par rapport à la voie
Sur Square du Commandant Doue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 24 Square du Commandant Doue se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 24 Square du Commandant Doue par rapport à Argenteuil et à Val-d'Oise
À Argenteuil, le prix moyen des appartements atteint 3 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Square du Commandant Doue se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de Argenteuil et 7.7 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Square du Commandant Doue à Argenteuil
Le loyer moyen estimé au 24 Square du Commandant Doue est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Argenteuil, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argenteuil a augmenté de 0 % sur 1 an et baissé de 4.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 008 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 477 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 258 €/m² sur la période récente.
