2 bis Allée des Meules, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Allée des Meules, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², supérieur de 2.43 % à celui du n°4 bis et de n°5 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Allée des Meules, 95400 Arnouville
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 256 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 1201 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Allée des Meules
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Allée des Meules au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Allée des Meules
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Allée des Meules, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Meules
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Allée des Meules complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Allée des Meules dans son marché local
Prix du 2 bis Allée des Meules par rapport à la voie
Sur Allée des Meules, le prix moyen des appartements s'établit à 2 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 2 bis Allée des Meules se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Allée des Meules par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Allée des Meules se situe 5.31 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 8.77 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Allée des Meules à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 bis Allée des Meules est de 21.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
