2 Allée Nesles, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Nesles, affiche un prix moyen de 2 332 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°4 mais inférieur de 3.64 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Nesles, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Vieux Pays.
1 niveau - 1 logement - 1 parking - 42 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Annexe à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 119 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 550 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 489 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Nesles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Nesles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Nesles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Nesles, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nesles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Nesles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Nesles dans son marché local
Prix du 2 Allée Nesles par rapport à la voie
Sur Allée Nesles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 332 €/m², le 2 Allée Nesles se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Nesles par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Nesles se situe 29.7 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -36.04 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 600 € au 2 Allée Nesles à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 830 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 915 € en assurant vous-même les visites, ou 1 458 € si le professionnel les prend en charge.
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