18 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 557 €/m², inférieur de 11.25 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.4 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 18 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Cottage.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 96 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1187 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 352 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 1115 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 304 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue Balzac
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue Balzac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Balzac, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 18 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 482 €/m². Avec un prix moyen de 3 557 €/m², le 18 Avenue Balzac se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Balzac par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue Balzac se situe 7.62 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 7.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.66 % sur 1 an et baissé de 17.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
