22 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue Balzac, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°17 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Avenue Balzac, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Cottage.
2 niveaux - 1 logement - 136 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boieldieu à 75 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1207 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 347 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 1134 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 299 mètres
Ventes au 22 Avenue Balzac
Une vente a été recensée au 22 Avenue Balzac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue Balzac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue Balzac, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Balzac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue Balzac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue Balzac dans son marché local
Prix du 22 Avenue Balzac par rapport à la voie
Sur Avenue Balzac, le prix moyen des maisons s'établit à 3 483 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 22 Avenue Balzac se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue Balzac par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 311 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue Balzac se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -1.12 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.51 % sur 1 an et baissé de 17.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
