32 Avenue Carpeaux, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Carpeaux, affiche un prix moyen de 3 505 €/m², identique à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Carpeaux, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Cottage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0803 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lizart à 146 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 957 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 252 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 860 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Carpeaux, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Carpeaux dans son marché local
Prix du 32 Avenue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 505 €/m². Avec un prix moyen de 3 505 €/m², le 32 Avenue Carpeaux se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Carpeaux par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Carpeaux se situe 23.2 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 6.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Carpeaux à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Carpeaux est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
