48 Avenue Carpeaux, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Avenue Carpeaux, affiche un prix moyen de 3 502 €/m², identique à celui du n°36.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Avenue Carpeaux, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Cottage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0828 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Professionnel à 196 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1045 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 192 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 947 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 162 mètres
Ventes au 48 Avenue Carpeaux
Les 3 ventes au 48 Avenue Carpeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Avenue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Avenue Carpeaux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Avenue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Avenue Carpeaux dans son marché local
Prix du 48 Avenue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 502 €/m², le 48 Avenue Carpeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Avenue Carpeaux par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Avenue Carpeaux se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Avenue Carpeaux à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 48 Avenue Carpeaux est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
