9 Avenue Carpeaux, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Carpeaux, affiche un prix moyen de 3 542 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1906, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Carpeaux, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1906, situé dans le quartier Cottage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 191 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Lizart à 148 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1531 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 369 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 716 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Carpeaux
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Carpeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Carpeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Carpeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carpeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Carpeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Carpeaux dans son marché local
Prix du 9 Avenue Carpeaux par rapport à la voie
Sur Avenue Carpeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 502 €/m². Avec un prix moyen de 3 542 €/m², le 9 Avenue Carpeaux se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Carpeaux par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Carpeaux se situe 24.02 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 7.59 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Carpeaux à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Carpeaux est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
