2 Avenue Charles Vaillant, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Charles Vaillant, affiche un prix moyen de 3 211 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°2 bis et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Charles Vaillant, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 130 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 917 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 891 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 872 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 379 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 261 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Charles Vaillant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Charles Vaillant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Charles Vaillant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Charles Vaillant, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Vaillant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Charles Vaillant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Charles Vaillant dans son marché local
Prix du 2 Avenue Charles Vaillant par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Vaillant, le prix moyen des appartements s'établit à 3 038 €/m². Avec un prix moyen de 3 211 €/m², le 2 Avenue Charles Vaillant se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Charles Vaillant par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Charles Vaillant se situe 12.43 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.46 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Charles Vaillant à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Charles Vaillant est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
