2 Avenue Diderot, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Diderot, affiche un prix moyen de 3 099 €/m², supérieur de 4.55 % à celui du n°1 ter mais inférieur de 0.1 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Diderot, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Gare.
1 niveau - 1 logement - 56 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0743 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Antin à 87 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 527 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 716 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 444 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Diderot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Diderot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Diderot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Diderot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Diderot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Diderot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Diderot dans son marché local
Prix du 2 Avenue Diderot par rapport à la voie
Sur Avenue Diderot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 250 €/m². Avec un prix moyen de 3 099 €/m², le 2 Avenue Diderot se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Diderot par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Diderot se situe 6.57 % en dessous de la moyenne de Arnouville et -15 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 950 € au 2 Avenue Diderot à Arnouville, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 748 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 874 € en assurant vous-même les visites, ou 1 937 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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