2 Avenue Gounod, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Gounod, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 3.27 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Gounod, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Condos.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0345 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Châtaigniers à 102 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 973 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1263 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 275 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 644 mètres
- - Ecole primaire Victor Hugo à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Gounod
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Gounod au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Gounod
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Gounod, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gounod
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Gounod complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Gounod dans son marché local
Prix du 2 Avenue Gounod par rapport à la voie
Sur Avenue Gounod, le prix moyen des maisons s'établit à 3 524 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 2 Avenue Gounod se situe 5.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Gounod par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Gounod se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 186 500 € au 2 Avenue Gounod à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 325 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 663 € en assurant vous-même les visites, ou 2 331 € si le professionnel les prend en charge.
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