3 Impasse des Ecoles, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 795 €/m², supérieur de 11.42 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse des Ecoles, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gare à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 209 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0386 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Stade à 28 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 982 mètres
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 108 mètres
- - Ecole élémentaire Danielle Casanova à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Ecoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Ecoles dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Ecoles par rapport à la voie
Sur Impasse des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 338 €/m². Avec un prix moyen de 3 795 €/m², le 3 Impasse des Ecoles se situe 13.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Ecoles par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 837 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse des Ecoles se situe 33.77 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 15.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse des Ecoles à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse des Ecoles est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.47 % sur 1 an et baissé de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 750 € au 3 Impasse des Ecoles à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 744 € en assurant vous-même les visites, ou 2 372 € si le professionnel les prend en charge.
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