3 Place de la Libération, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place de la Libération, affiche un prix moyen de 2 001 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de la Libération, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Stade.
1 niveau - 658 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Blum à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 655 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 0 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 553 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Place de la Libération. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de la Libération dans son marché local
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à la voie
Sur Place de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 690 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 3 Place de la Libération se situe 25.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de la Libération par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de la Libération se situe 29.94 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 39.22 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de la Libération à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 3 Place de la Libération est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
