13 Rue Antonio Gramsci, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Antonio Gramsci, affiche un prix moyen de 3 213 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Antonio Gramsci, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Condos à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 99 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs sandwich béton/isolant/béton (sans isolation rapportée)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0650 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Vaillant à 83 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 991 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 876 mètres
- - Lycée polyvalent Virginia Henderson à 726 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Antonio Gramsci
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Antonio Gramsci au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Antonio Gramsci
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Antonio Gramsci, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antonio Gramsci
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Antonio Gramsci complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Antonio Gramsci dans son marché local
Prix du 13 Rue Antonio Gramsci par rapport à la voie
Sur Rue Antonio Gramsci, le prix moyen des appartements s'établit à 3 213 €/m². Avec un prix moyen de 3 213 €/m², le 13 Rue Antonio Gramsci se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Antonio Gramsci par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 845 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Antonio Gramsci se situe 12.93 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 2.16 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Antonio Gramsci à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Antonio Gramsci est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
