51 d Rue de Biarritz, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 d Rue de Biarritz, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°51 mais identique à celui du n°54.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 120 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 d Rue de Biarritz, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Stade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 120 logements - 31 parkings - 2246 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0559 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 375 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 554 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Anna Fabre à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Bilingue Franco-Arménienne HRANT DINK à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 51 d Rue de Biarritz
Aucune vente n'a été recensée au 51 d Rue de Biarritz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 d Rue de Biarritz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 d Rue de Biarritz, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 d Rue de Biarritz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 d Rue de Biarritz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 d Rue de Biarritz dans son marché local
Prix du 51 d Rue de Biarritz par rapport à la voie
Sur Rue de Biarritz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 339 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 51 d Rue de Biarritz se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 d Rue de Biarritz par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 d Rue de Biarritz se situe 100 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 d Rue de Biarritz à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 51 d Rue de Biarritz est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 22.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
