2 Rue de Clermont, 95400 Arnouville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 8.6 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de Clermont, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Beauséjour.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 129 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 792 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 466 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Clermont
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Clermont au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Clermont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 2 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des maisons s'établit à 3 846 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 2 Rue de Clermont se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Clermont par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des maisons atteint 3 317 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Clermont se situe 25.6 % au-dessus de la moyenne de Arnouville et 14.26 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Arnouville a baissé de 14.36 % sur 1 an et baissé de 17.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 021 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 179 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 873 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 300 € au 2 Rue de Clermont à Arnouville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 208 € en assurant vous-même les visites, ou 2 604 € si le professionnel les prend en charge.
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