21 Rue de Clermont, 95400 Arnouville
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Clermont, affiche un prix moyen de 2 385 €/m².Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Clermont, 95400 Arnouville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Beauséjour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 7 parkings - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0934 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Curie à 204 mètres
- - Villiers-le-Bel - Gonesse - Arnouville à 1002 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 848 mètres
- - Ecole maternelle Claude Demange à 489 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Monnet à 330 mètres
Ventes au 21 Rue de Clermont
Une vente a été recensée au 21 Rue de Clermont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Clermont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Clermont, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Clermont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Clermont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Clermont dans son marché local
Prix du 21 Rue de Clermont par rapport à la voie
Sur Rue de Clermont, le prix moyen des appartements s'établit à 2 386 €/m². Avec un prix moyen de 2 385 €/m², le 21 Rue de Clermont se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Clermont par rapport à Arnouville et à Val-d'Oise
À Arnouville, le prix moyen des appartements atteint 2 856 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Clermont se situe 16.49 % en dessous de la moyenne de Arnouville et 27.55 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Clermont à Arnouville
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Clermont est de 19.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.39 € à 23.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Arnouville, qui est de 21.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Arnouville a baissé de 8.86 % sur 1 an et baissé de 2.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 566 €/m² au premier semestre 2020 à 3 172 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 134 €/m² sur la période récente.
